Кормилица стоит денег — сто процентов!

Цена продажи земли арендаторам в ЕАО будет увеличена

Областной парламент принял поправки в закон «О регулировании некоторых вопросов, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в ЕАО». Документ нацелен на сохранение сельхозугодий автономии и защиту ее интересов при переводе земли из аренды в частную собственность.

Например, закон значительно увеличивает цену покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, который после трех и более лет аренды может быть приобретен в собственность арендатором. Если цена покупки в зависимости от срока аренды ранее составляла от пяти до двадцати процентов кадастровой стоимости земли, то после принятия закона она поднялась до 100 процентов.

«Последняя кадастровая оценка проводилась у нас в области в 2012 году. И за это время изменилась не только стоимость земли. Сегодня арендатор имеет право обратиться к независимому оценщику, который, пользуясь различными методиками, даст новую оценку. И она в несколько раз может отличаться от прежней. В итоге появляется возможность приобретения земельного участка по цене значительно ниже рыночной. Соответственно область и ее районы теряют потенциальные доходы. Кстати, такие проблемы существуют сегодня и в других регионах. Там тоже пытаются отрегулировать их на законодательном уровне»,  – говорит один из разработчиков документа, председатель парламента ЕАО Анатолий Тихомиров.

В Еврейской автономии предложили установить для тех, кто пользовался землей на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения, максимальную ставку в размере 15 процентов от кадастровой стоимости участка. Для иных категорий арендаторов ставка составит 100 процентов от кадастровой стоимости.

Кстати, проблемой продажи земли по бросовым ценам занимаются и на федеральном уровне. По словам Анатолия Тихомирова, в Государственной Думе разрабатывается проект закона, который предлагает передать кадастровую оценку земель исключительно в руки государства. Это позволит сделать систему продажи земли арендаторам максимально прозрачной и эффективной.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *